2‑комнатная квартира, ул. Ауэзова 4, 4/5 эт. Общая информация: Площадь: ориентировочно 45.9м². Состояние и ремонт: Косметический ремонт: Пластиковые окна — улучшают тепло- и шумоизоляцию. Входная металлическая дверь. Установлены счётчики на воду и свет. Планировка: смежные комнаты — кухня и жилые помещения раздельны, что делает планировку удобной для семьи или гостей. Балкон — остеклён, удобно для хранения. Санузел: совмещённый, стандартно отделан плиткой. Инфраструктура и окружение: Дом расположен в оживлённом, но спокойном районе — рядом, магазины, школа/детсад. Тихий двор, доброжелательные соседи, во дворе детская площадка. Отличное транспортное сообщение — несколько маршрутов автобусов, рядом остановка. Преимущества: Готовность к проживанию — можно сразу въезжать, без капитальных вложений. Удобный этаж — выше цоколя, ниже крыши, это оптимум по температуре и влажности. Развитая инфраструктура рядом — всё рядом в шаговой доступности. Рекомендации: Идеальный вариант для молодой семьи, пары или сдачи в аренду. При желании можно добавить современную технику и обновить сантехнику без крупных вложений.